ข่าวอสังหา ล่าสุดมีการเปิดเผยผลวิจัยของเอกชน พบว่าตลาดคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยามีปัจจัยบวกเข้ามากระตุ้นตลาด โดยเฉพาะการลงทุนพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าของรัฐบาลที่อย่างต่อเนื่อง
ซึ่งทำเลที่น่าจับตามองอยู่ 3 ทำเลที่ได้รับปัจจัยบวกดังกล่าว และส่งผลให้ทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยามีศักยภาพในการพัฒนาโครงการอาคารชุดเป็นพิเศษ ได้แก่
ในส่วนของ 3 ทำเลทองมีดังต่อไปนี้
1. สถารถไฟฟ้าสะพานตากสิน
BTS ตากสินเป็นโครงข่ายรถไฟฟ้าที่ทำให้ทำเลย่านเจริญนครน่าสนใจ บวกกับติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่ทำให้เห็นวิวสวยงามก็ช่วยเพิ่มความดึงดูดใจผู้บริโภคได้
2. สถานีรถไฟฟ้าบางโพ
สถานีรถไฟฟ้าบางโพ สายสีน้ำเงิน คือจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า 3 สาย ไม่ว่าจะเป็นสีน้ำเงิน สีม่วง และสีแดง ทำให้ย่านบางโพ เตาปูน บางซื่อ ตลาดคอนโดค่อนข้างคึกคักทีเดียว
3. สถานีสะพานพระนั่งเกล้า
รถไฟฟ้าสายสีม่วง เป็นตลาดคอนโดที่โดดเด่นและมีศักยภาพในย่านสนามบินน้ำและถนนรัตนาธิเบศร์
ทั้งนี้ภายหลังจากมีโครงการรถไฟฟ้าตัดผ่านทั้ง 3 ทำเลดังกล่าว ทำให้ศักยภาพในการพัฒนาโครงการคอนโดมีมากขึ้น การซื้อคอนโด ขายคอนโด ในพื้นที่เลียบถนนเจริญนคร ย่านบางโพ และย่านสนามบินน้ำ ที่อยู่ใกล้กับแม่น้ำเจ้าพระยาจึงมีอัตราการเติบโตที่เพิ่มขึ้น ส่งผลให้ราคาคอนโดปรับตัวสูงขึ้นตามไปด้วย
สำหรับในย่านเจริญนครราคาคอนโดโครงการเปิดใหม่ เริ่ม 4 แสนบาทต่อตารางเมตร มีผู้ซื้อทั้งคนไทยและชาวต่างชาติที่ต้องการที่อยู่อาศัยติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา และมีแนวโน้มที่จะมีโครงการใหม่ๆ เพิ่มขึ้นอีกในอนาคต
ด้านบางซื่อ-เตาปูน-บางโพ ขยับราคาขายเป็น 1.3 แสนบาทต่อต่อตารางเมตร แต่โซนนี้มีข้อจำกัดของการพัฒนาโครงการใหม่คือที่ดินเต็มหมดแล้ว ขยายตัวยาก มีจำนวนจำกัด และหากนับเฉพาะโครงการที่ใกล้และสามารถมองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยาถือว่ามียังมีอยู่ไม่กี่โครงการ
ขณะที่ทำเลย่านสนามบินน้ำ แม้สิ่งอำนวยความสะดวกยังมีไม่มาก แต่ราคาก็ยังสามารถสูงขึ้นเป็น 1 แสนบาทต่อต่อตารางเมตรได้ เพราะทำในเมืองกรุงเริ่มเต็ม ผู้ซื้อส่วนใหญ่จึงเริ่มสนใจคอนโดที่อยู่นอกเมือง แต่สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองด้วยรถไฟฟ้าแทน
ข่าวอสังหาริมทรัพย์ ชี้ว่าการก่อสร้างสถานีรถไฟฟ้า ส่งผลให้ราคาที่ดินและราคาขายห้องชุดในทำเลดังกล่าวปรับตัวขึ้นต่อเนื่อง ซึ่งในปี 2559 ราคาขายห้องชุดมีการปรับตัวขึ้นจากปี 2558 ประมาณ 5-10% ส่วนในปี 2560 เชื่อว่าตลาดบ้านและคอนโดในกรุงเทพฯและปริมณฑลจะยังสามารถปรับราคาขึ้นได้ต่อเนื่องอีกไม่ต่ำกว่า 5-10% จากปัจจัยความคืบหน้าของการก่อสร้างและการเปิดใช้งานรถไฟฟ้าสถานีใหม่ๆ ในสายต่างๆ
www.yazhouproperty.com เป็นเว็บไซต์แนะนำโครงการอสังหาริมทรัพย์ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ของ IH digital บริษัท ดิจิตอลเอเจนซี่ ที่มีประสบการณ์ในการทำ ตลาดออนไลน์ ในเอเชียมานานกว่า 10 ปี โดยในเว็บไซต์จะนำข่าวสารและบทความเกี่ยวกับ อสังหาริมทรัพย์ บ้าน และคอนโดโครงการต่างๆ ในเอเชียตะวันออก เป็นสามภาษาคือ อังกฤษ , จีนตัวเต็ม และ จีนตัวย่อ เพื่อรองรับลูกค้าชาวต่างชาติและชาวจีนโดยเฉพาะ
ติดตาม ข่าวอสังหา กับเราได้ในโอกาสหน้า
ถ้าคุณเป็นเจ้าของโครงการ เจ้าของบริษัทอสังหาฯ หรือ นายหน้าอสังหา ฯ และอยากเจาะกลุ่มลูกค้าต่างประเทศ ติดต่อเราได้เลยที่ https://www.ihdigital.co.th/sales-enquiry/
